Trädgårdsbacken

Solna Järvastaden/Stockholm

I barnvänliga Järvastaden uppför Resona 34 st moderna bostäder fördelat på två hustyper;

1. Radhus om två våningar, 119 kvm, 5-6 rum.

2. Stadsradhus om tre våningar, 157 kvm, 6-7 rum.

Bostäderna säljs i Bostadsrättsform, dvs inga tillkommande lagfarts- eller pantbrevskostnader.

Bostäderna säljs på ritning med planerad inflytt från andra kvartalet 2021. Bokningar hanteras i samband med att de kommer in och avtal tecknas.

Planlösningen:
Här välkomnas man in i högkvalitativa och smakfullt inredda bostäder. Entréplanet utgör den sociala ytan med hall, badrum, kök, matplats och vardagsrum med dubbla utgångar till uteplatsen. På övre plan har man badrum, sovrum och/eller allrum (kostnadsfritt tillval). Stadsradhusen (C- och D-längan) har tre våningar med utgång till stor terrass på översta planet.

Interiören:
Bostäderna är smakfullt inredda med ett genomgående koncept där påkostade material- och färgval utgör standardutförande. Man jobbar framförallt med tre färgval av både väggar och kök; grått, vitt och beige. Den ursprungliga färgsättningen kan kostnadsfritt ändras mot någon av de andra kulörerna som projektet erbjuder. Likaså kan antalet sovrum/allrum på de översta planen i respektive hustyp väljas till/bort.

Interiören är sober med 1-stavig vitpigmenterad mattlackad ekparkett och väggarna på entréplan är målade med ljusgrå färg (alt. ljusbeige eller vitt). Övre plan är målat i vitt. Köket är från Ballingslöv och går i varmgrå kulör. Köksluckorna kan utöver det, som tillval ändras till Ostronbeige eller vitt. Blandare och handtag är kromade (tillval: mattsvart). Strömbrytarna är i ursprungsutförande vita men kan också ändras till svart (tillval). Badrummen är modernt designade med delvis kakel och snyggt målade väggar i ljusgrått på entréplan (tillval: Ljusbeige eller vitt). Tvättmaskin och torktumlare. Fönsterbänkarna går i kalksten. 

För mer information om standardutförandet se separat rumsbeskrivning. Kostnadsfria tillval kan göras fram till vecka 35, se separat tillvalslista. Likaså det sista sovrummet samt garderoberna/allrum på övre plan kan väljas till utifrån behov.

Arkitektens ord/gestaltningsidé:
"Radhusen i Järvastaden har en omsorgsfull, samordnad och varierad gestaltning. Radhusen i två våningar har placerats för att få större uteplatser på västsidorna. Här kan man äta sin middag i kvällssolen. Träd planteras mot gatorna för att få grönskande gaturum. Stora fönsterdörrar ger en öppen känsla mellan trädgård, vardagsrum och vidare in till köket i husets hjärta. Här kan man laga mat och känna brisen från trädgården genom öppna dörrar. Regelbunden fönstersättning med generösa fönster ger ljusa rum och lugn, sammanhållen gestaltning.

Radhusen med tre våningar har en fin terrass i bästa söderläge. En avskild plats med möjlighet att duka långbord för festmiddag. Uteplatsen på entréplanet är något upplyft från gatunivån och omgärdad av ett spaljéstaket för att ge kontakt men ändå viss privathet.

Traditionell arkitektur har tolkats på ett modernt sätt till exempel genom markerad sockel med tätare lock och tunna fönsteromfattningar. Färgsättningen som varierar i nyanser av grått, grönt och brunt, smälter väl in i området. Tegelfasader mot Bobergsgatan ger stadsmässig, robust karaktär. Träfasader längre in i området ger en mer mjuk, småskalig känsla."

/DinellJohansson

Projektstatus:Pågående
Boarea:119 - 157 kvm
Antal bostäder:34
Loading...

Solstudie

Klicka på ett klockslag för att se hur solen står då.

08:00

10:00

12:00

15:00

18:00

Lägenhet Adress Rum Boarea Pris Avgift Status
A04 Grankällsvägen 10 5 119m 2 6 250 000 kr 4 011kr Såld
A03 Grankällsvägen 12 6 119m 2 6 175 000 kr 4 011kr Såld
A02 Grankällsvägen 14 5 119m 2 6 150 000 kr 4 011kr Såld
A01 Grankällsvägen 16 6 119m 2 6 375 000 kr 4 011kr Såld
A08 Grankällsvägen 2 5 119m 2 6 425 000 kr 4 011kr Såld
A07 Grankällsvägen 4 5 119m 2 6 525 000 kr 4 011kr Till salu
A06 Grankällsvägen 6 5 119m 2 6 500 000 kr 4 011kr Till salu
A05 Grankällsvägen 8 5 119m 2 6 275 000 kr 4 011kr Till salu
C04 Gunnarbovägen 62 6 157m 2 7 325 000 kr 5 292kr Till salu
C03 Gunnarbovägen 64 6 157m 2 7 300 000 kr 5 292kr Till salu
C02 Gunnarbovägen 66 7 157m 2 7 300 000 kr 5 292kr Till salu
C01 Gunnarbovägen 68 6 157m 2 7 650 000 kr 5 292kr Till salu
B11 Nässelvägen 1 5 119m 2 6 850 000 kr 4 011kr Såld
B06 Nässelvägen 11 5 119m 2 6 600 000 kr 4 011kr Till salu
B05 Nässelvägen 13 5 119m 2 6 550 000 kr 4 011kr Till salu
B04 Nässelvägen 15 5 119m 2 6 525 000 kr 4 011kr Såld
B03 Nässelvägen 17 5 119m 2 6 525 000 kr 4 011kr Till salu
B02 Nässelvägen 19 5 119m 2 6 550 000 kr 4 011kr Såld
B01 Nässelvägen 21 5 119m 2 6 825 000 kr 4 011kr Såld
B10 Nässelvägen 3 6 119m 2 6 750 000 kr 4 011kr Såld
B09 Nässelvägen 5 5 119m 2 6 700 000 kr 4 011kr Såld
B08 Nässelvägen 7 5 119m 2 6 650 000 kr 4 011kr Såld
B07 Nässelvägen 9 5 119m 2 6 650 000 kr 4 011kr Till salu

Omgivningar

Järvastaden är ett barnvänligt och tryggt område som utformats i samklang med naturen. Den jordnära färgsättningen på husen gör att området smälter in i naturen som omger hela stadsdelen, ett område som planerats med miljön i fokus. I området finns flera anlagda gräsytor och lekplatser där både stora och små kan samlas. Områdets alldeles egna temalekplats baserad på barnboksfiguren Mulle Meck är ett mycket populärt utflyktsmål som sprider glädje bland många barn och vuxna.

Här är barnfamiljen i fokus med flera förskolor och Vittras grundskola. I närområdet finns ett kulturcentrum som främst vänder sig till barn och ungdomar som gillar musik, dans, teater och konst. Gemenskapen är trevlig och genuin, med mycket aktiviteter som utomhusbio i Spegeldammsparken på sommaren, valborgsfirande vid Jaktvillan och Brotorpspelen, en tävling mellan gatorna varje år med bl. a brännboll, boule och löpning.

Ursviks friluftsområde är en stor tillgång med många motionsspår för löpning och skidåkning. Andra fina naturområden är Igelbäckens naturreservat med ängar med får, kor och hästar, samt Överjärva gård med en 4H-gård samt närhet till Ulriksdals slottsträdgård och Hagaparken.

Matinköpen kan du göra i den välsorterade ICA-butiken med trevlig personal och i närområdet finns även större affärer som Coop, Willys, Hemköp och byggvaruhus.

Mysiga restauranger och caféer finns att besöka i den lilla stadskärnan i Järvastaden.

Flera shoppinggallerior finns på lättillgängligt avstånd, inte minst Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia, Solna centrum, Kista galleria och Bromma blocks. Nära finns också Sundbybergs egna charmiga shoppingstråk Sturegatan som erbjuder service och flera klädbutiker samt trevliga och mysiga restauranger och caféer.

Bra kommunikationer finns med både buss och pendeltåg. Bussar passerar i området och går till bland annat Solna C, Danderyds sjukhus och universitetet. Pendeltåget vid Ulriksdal ligger på promenadavstånd och tar dig till centralen på 10 minuter. Du kan även cykla in till city på fina cykelvägar och med bil är det nära till både E4 och E18 som tar dig in till stan på bara några minuter.

Guide - köpprocessen

INTRESSEANMÄLAN

I samband med intresseanmälan kommer Ni att bli kontaktad av ansvarig fastighetsmäklare. Intresseanmälningarna tas emot i samband med att de inkommer och definitiv bokning av respektive bostad sker först i samband med att förhandsavtal tecknas. Inför förhandsavtalet vill vi ha in underlag som visar att köpet kan finansieras (tex lånelöfte från bank). Behövs hjälp med värdering av befintliga bostad kan vi även hjälpa till med det.

FÖRHANDSAVTAL

Förhandsavtalet är ett juridiskt bindande avtal som tecknas mellan blivande köpare och bostadsrättsföreningen. 10 dagar efter att förhandsavtalet undertecknas ska en förskottsinbetalning på 200 000 kr betalas in till Bostadsrättsföreningens konto. Vid undertecknandet av förhandsavtalet finns en intygsgiven kostnadskalkyl. Förhandsavtalet kan både signeras fysiskt på vårt kontor på Råsundavägen 123 och från annan ort.

INREDNINGSVAL

Bostäderna utgår från en färdig och noggrant inredd inredningsstandard. Vill man ändra färgvalen enligt separat tillvalslista för projektet kan det göras fram till vecka 35. Ni kommer få ett login till er bostad i en webbaserad plattform där kundansvarig hos Resona löpande kommer uppdatera er om status i projektet och där ni även kommer kunna göra eventuella inredningsval för er bostad.

UPPLÅTELSEAVTAL

För hus A och C som har beräknat tillträde kvartal 2, 2021, beräknas upplåtelsen göras senast i juni månad 2021. För hus B och D som har beräknat tillträde kvartal 3 2021 beräknas upplåtelsen göras senast i september månad 2021.

Ni kontaktas då för signering av upplåtelseavtalet. Då får Ni också ta del av bostadsrättsföreningens ekonomiska plan som registrerats hos Bolagsverket.

Definitiv tillträdesdag meddelas senast 4 månader före tillträdesdagen.

 

HANDPENNING

Handpenning om 10 % av köpeskillingen skall betalas i samband med tecknande av upplåtelseavtalet (de 200 000 kr som betalats i förskott tillgodoräknas) och fungerar som delbetalning av den totala köpeskillingen för bostaden.

SLUTBESIKTNING

Slutbesiktning sker ca en månad före tillträdet. För att säkerställa kvaliteten på Ert nya hem anlitar bostadsrättsföreningen en oberoende besiktningsman. Denna ser till att allt arbete i bostaden är kontraktsenliga och fackmässigt utförda. Vid eventuella anmärkningar protokollförs dessa och åtgärdas innan inflyttning.

När det är ungefär två veckor kvar till tillträdet får Ni närvara vid efterbesiktning/genomgång. Då går Ni och byggherren igenom bostaden tillsammans, de informerar om föreningen, svarar på frågor och noterar eventuella restpunkter för åtgärd innan tillträde.

TILLTRÄDE OCH NYCKELUTLÄMNING

I god tid inför tillträdet får Ni en betalningsinstruktion som förklarar hur du ska slutbetala bostaden. Ni får samtidigt möjlighet att ännu en gång gå igenom bostaden tillsammans med Resona för att kontrollera att eventuella punkter från husesynen är åtgärdade.

FORTLÖPANDE INFORMATION

Under hela köpprocessen kommer ni löpande att kunna kommunicera med kundansvarig på Resona och bli uppdaterade om vad som händer. Ni kommer att få en webbaserad plattform med stöd för hela resan genom processen. Från signerat kontrakt tills att ni bor i er nya bostad.

KUNDSERVICE OCH EFTERMARKNAD

När Ni flyttat in i bostaden kommer ni åt er digitala bopärm och kan felanmäla om det skulle vara något.

GARANTI

10 års ansvarstid, som börjar med 5 års garanti.

 

 

 

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Trädgårdsbacken , Solna Järvastaden.