Trädgårdsbacken

Järvastaden är ett barnvänligt och tryggt område som utformats i samklang med naturen. Den jordnära färgsättningen på husen gör att området smälter in i naturen som omger hela stadsdelen, ett område som planerats med miljön i fokus. I området finns flera anlagda gräsytor och lekplatser där både stora och små kan samlas. Områdets alldeles egna temalekplats baserad på barnboksfiguren Mulle Meck är ett mycket populärt utflyktsmål som sprider glädje bland många barn och vuxna.

Här är barnfamiljen i fokus med flera förskolor och Vittras grundskola. I närområdet finns ett kulturcentrum som främst vänder sig till barn och ungdomar som gillar musik, dans, teater och konst. Gemenskapen är trevlig och genuin, med mycket aktiviteter som utomhusbio i Spegeldammsparken på sommaren, valborgsfirande vid Jaktvillan och Brotorpspelen, en tävling mellan gatorna varje år med bl. a brännboll, boule och löpning.

Ursviks friluftsområde är en stor tillgång med många motionsspår för löpning och skidåkning. Andra fina naturområden är Igelbäckens naturreservat med ängar med får, kor och hästar, samt Överjärva gård med en 4H-gård samt närhet till Ulriksdals slottsträdgård och Hagaparken.

Matinköpen kan du göra i den välsorterade ICA-butiken med trevlig personal och i närområdet finns även större affärer som Coop, Willys, Hemköp och byggvaruhus.

Mysiga restauranger och caféer finns att besöka i den lilla stadskärnan i Järvastaden.

Flera shoppinggallerior finns på lättillgängligt avstånd, inte minst Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia, Solna centrum, Kista galleria och Bromma blocks. Nära finns också Sundbybergs egna charmiga shoppingstråk Sturegatan som erbjuder service och flera klädbutiker samt trevliga och mysiga restauranger och caféer.

Bra kommunikationer finns med både buss och pendeltåg. Bussar passerar i området och går till bland annat Solna C, Danderyds sjukhus och universitetet. Pendeltåget vid Ulriksdal ligger på promenadavstånd och tar dig till centralen på 10 minuter. Du kan även cykla in till city på fina cykelvägar och med bil är det nära till både E4 och E18 som tar dig in till stan på bara några minuter.

INTRESSEANMÄLAN

I samband med intresseanmälan kommer Ni att bli kontaktad av ansvarig fastighetsmäklare. Intresseanmälningarna tas emot i samband med att de inkommer och definitiv bokning av respektive bostad sker först i samband med att förhandsavtal tecknas. Inför förhandsavtalet vill vi ha in underlag som visar att köpet kan finansieras (tex lånelöfte från bank). Behövs hjälp med värdering av befintliga bostad kan vi även hjälpa till med det.

FÖRHANDSAVTAL

Förhandsavtalet är ett juridiskt bindande avtal som tecknas mellan blivande köpare och bostadsrättsföreningen. 10 dagar efter att förhandsavtalet undertecknas ska en förskottsinbetalning på 200 000 kr betalas in till Bostadsrättsföreningens konto. Vid undertecknandet av förhandsavtalet finns en intygsgiven kostnadskalkyl. Förhandsavtalet kan både signeras fysiskt på vårt kontor på Råsundavägen 123 och från annan ort.

INREDNINGSVAL

Bostäderna utgår från en färdig och noggrant inredd inredningsstandard. Vill man ändra färgvalen enligt separat tillvalslista för projektet kan det göras fram till vecka 35. Ni kommer få ett login till er bostad i en webbaserad plattform där kundansvarig hos Resona löpande kommer uppdatera er om status i projektet och där ni även kommer kunna göra eventuella inredningsval för er bostad.

UPPLÅTELSEAVTAL

För hus A och C som har beräknat tillträde kvartal 2, 2021, beräknas upplåtelsen göras senast i juni månad 2021. För hus B och D som har beräknat tillträde kvartal 3 2021 beräknas upplåtelsen göras senast i september månad 2021.

Ni kontaktas då för signering av upplåtelseavtalet. Då får Ni också ta del av bostadsrättsföreningens ekonomiska plan som registrerats hos Bolagsverket.

Definitiv tillträdesdag meddelas senast 4 månader före tillträdesdagen.

HANDPENNING

Handpenning om 10 % av köpeskillingen skall betalas i samband med tecknande av upplåtelseavtalet (de 200 000 kr som betalats i förskott tillgodoräknas) och fungerar som delbetalning av den totala köpeskillingen för bostaden.

SLUTBESIKTNING

Slutbesiktning sker ca en månad före tillträdet. För att säkerställa kvaliteten på Ert nya hem anlitar bostadsrättsföreningen en oberoende besiktningsman. Denna ser till att allt arbete i bostaden är kontraktsenliga och fackmässigt utförda. Vid eventuella anmärkningar protokollförs dessa och åtgärdas innan inflyttning.

När det är ungefär två veckor kvar till tillträdet får Ni närvara vid efterbesiktning/genomgång. Då går Ni och byggherren igenom bostaden tillsammans, de informerar om föreningen, svarar på frågor och noterar eventuella restpunkter för åtgärd innan tillträde.

TILLTRÄDE OCH NYCKELUTLÄMNING

I god tid inför tillträdet får Ni en betalningsinstruktion som förklarar hur du ska slutbetala bostaden. Ni får samtidigt möjlighet att ännu en gång gå igenom bostaden tillsammans med Resona för att kontrollera att eventuella punkter från husesynen är åtgärdade.

FORTLÖPANDE INFORMATION

Under hela köpprocessen kommer ni löpande att kunna kommunicera med kundansvarig på Resona och bli uppdaterade om vad som händer. Ni kommer att få en webbaserad plattform med stöd för hela resan genom processen. Från signerat kontrakt tills att ni bor i er nya bostad.

KUNDSERVICE OCH EFTERMARKNAD

När Ni flyttat in i bostaden kommer ni åt er digitala bopärm och kan felanmäla om det skulle vara något.

GARANTI

10 års ansvarstid, som börjar med 5 års garanti.