Åhusen

Trosa/Södermanland

Ån som rinner genom Trosas hjärta kantas av grusade gångar, skuggande lövverk och förtöjda båtar på rad. I lugnet intill vattenspegeln ligger Åhusen, 47 moderna bostäder inspirerade av skönheten i stadens välbevarade träbebyggelse. De flesta har balkonger mot ån och präglas av rikliga ljusflöden och en känsla av rymd. Material och hantverk är av hög kvalitet. Det är enkelt att leva här, i Åhusen och den vackra miljön där havet, golfbanan, restaurangerna, butikerna och kulturen sällan är längre bort än en promenad längs ån.

 

Projektstatus:Pågående
Tillträde:Q4 2019
Arkitekt:Patrik Windisch Arkitektur
Pris:1 750 000 - 4 850 000 kr
Boarea:40,3 - 137,6 kvm
Antal bostäder:47

Materialbeskrivning

Den uttrycksfulla träarkitekturen och det idylliska läget gör Åhusen till en sällsynt möjlighet i hjärtat av Trosa. De 47 lägenheterna är alla olika, men delar den omedelbart välkomnande känslan. Redan i trapphuset får väggpaneler av ek, mässingsdetaljer och ledstänger med lindat läder en att känna sig som hemma. Bostäderna präglas av rika ljusflöden, öppna sociala ytor och vackra material av hög kvalitet. Detaljrikedomen och det omsorgsfulla genomförandet förstärks ytterligare i både de tre byggnadernas exteriörer och i trädgårdarna som, i likhet med oss själva, är skapade för att leva i symbios med den omgivande naturen och årstidernas växlingar.

Bostäderna
Stor omsorg har lagts vid att ta tillvara varje bostads möjligheter på allra bästa sätt. Det har skapat bostäder med tilltalande individuell karaktär. Det alla har gemensamt är ljuset, rymden, det avkopplande lugnet, planlösningar som ger ett naturligt flöde, vackra material av hög kvalitet och effektiv förvaring. Till den självklara komforten hör inslag som vattenburen golvvärme och en tyst innemiljö tack vare solida dörrar och väl tilltagen isolering. 

Övergripande
Den öppna planlösningen inger en känsla av rymd och länkar samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt. Takhöjden är generösa 260 centimeter. I taket löper utanpåliggande skenor med spotlights från Maxel, medan golvet läggs med enstavig ekparkett från Kährs. Ljuset flödar in genom många och maximalt stora fönster. Fönsterbänkar av kompositsten. Ett stort antal bostäder erbjuds kvalitativa eldstäder. 

Kök
Det rymliga köket är navet i de öppna, sociala planlösningarna, och i många av bostäderna är köksön den naturliga mittpunkten som alla kan samlas kring. Köksöarna har en topp av Carraramarmor och snickerier som är lackade i en varmgrå kulör. Bänkskåpen har samma grå nyans, medan över- och vitrinskåpen är gjorda av ekfanér och glas. Även högskåpen är gjorda av ekfanér. Rostfritt stål har använts till arbetsytor och stänkskydd. Utanpåliggande skenor med spotlights från Maxel. Samspelet mellan material och utförande ger ett stramt, stilrent men även personligt och varmt intryck. Många lådor gör förvaringen enkel. Köksskåp från Vedum, vitvaror från Siemens, blandare från Tapwell.

Badrum
Granitkeramik liknande storådrig statuariomarmor på väggarna skapar tillsammans med behagligt matt granitkeramikgolv och varmt beige och brungrå färgsättning en uttrycksfull och lyxig känsla i de halvkaklade badrummen. Vägghängd beige kommod med insida av mörk ekmelamin samt brungrå spegelhylla av pulverlackerad aluminium från WL Systems. Duschvägg från Svedbergs eller i vissa fall badkar från Westerbergs. Tvätt- och torkmaskin från Siemens och vägghängd toalett med inbyggd cistern från Duravit. Blandare från Tapwell och infällda spotlights från Maxel.

WC
Golven är kaklade i en ljusbeige matt granitkeramik. Väggarna är till hälften kaklade i samma kvalitativa platta och målas upptill i en varmgrå ton för att skapa karaktär till rummet.  Handfat och vägghängd toalett med inbyggd cistern från Duravit. Väggskåp, Vedum och blandare, Tapwell. Spegel med infälld belysning från Flos. Spotlights från Maxel infällda i taket.

Sovrum och förvaring
De yteffektiva sovrummen har ett enstavigt ekgolv från Kährs och beigemålade väggar och listverk som genomgående har en modernt smal dimension och silhuett. Mattvita garderober från WL Systems med inredning av mörk ekmelamin. Stor vikt har lagts vid att erbjuda bra och kvalitativ förvaring. En del bostäder har klädkammare. 

Vindsvåningarna
De extraordinära vindsvåningarna framhäver många av de kvaliteter som Åhusen står för. Terrasserna om 10 kvadratmeter är ännu rymligare än övriga balkonger. Takhöjden är hela 3,5 meter. Den spontade vitpigmenterade träpanelen i taket har en tilltalande, varm materialkänsla samtidigt som den markerar det moderna uttrycket tillsammans med utanpåliggande spotlightsskenor från Maxel. Takfönster kompletterar de vanliga fönstren och skapar bostäder med en ateljés atmosfär som badar i naturligt ljus. Samtliga vindsvåningar erbjuder kvalitativa och generösa eldstäder.  

Uteplatser och Balkonger
De vackra omgivningarna har understrukit det självklara i att ha en omedelbar och beständig kontakt med naturen. Generöst tilltagna uteplatser – upp till 50 kvadratmeter – i olika former av altaner, balkonger och terrasser, från gräsmattenivå upp till översta taknock, adderar en känsla av extra rumslighet och frihet, upplevd både inifrån bostäderna och ute på plats.

Östra Långgatan 79 A

Lägenhet Adress Våning Rum Boarea Pris Avgift Status
A0901 Östra Långgatan 79 A -1 3 73,1 m2 2 990 000 kr 3 960 kr Såld
A1001 Östra Långgatan 79 A 0 4 117,7 m2 4 550 000 kr 6 375 kr Såld
A1101 Östra Långgatan 79 A 1 4 124,6 m2 4 850 000 kr 6 749 kr Såld
A1201 Östra Långgatan 79 A 2 3 98,5 m2 4 750 000 kr 5 335 kr Såld

Östra Långgatan 79 B

Lägenhet Adress Våning Rum Boarea Pris Avgift Status
B1001 Östra Långgatan 79 B 0 4 97,3 m2 3 700 000 kr 5 270 kr Såld
B1002 Östra Långgatan 79 B 0 2 53,9 m2 2 450 000 kr 2 920 kr Såld
B1101 Östra Långgatan 79 B 1 4 96,7 m2 3 850 000 kr 5 238 kr Såld
B1102 Östra Långgatan 79 B 1 2 53,9 m2 2 450 000 kr 2 920 kr Till salu
B1103 Östra Långgatan 79 B 1 3 76,2 m2 3 250 000 kr 4 128 kr Till salu
B1201 Östra Långgatan 79 B 2 4 96,7 m2 3 990 000 kr 5 238 kr Såld
B1202 Östra Långgatan 79 B 2 2 53,9 m2 2 550 000 kr 2 920 kr Till salu
B1203 Östra Långgatan 79 B 2 3 76,2 m2 3 350 000 kr 4 128 kr Till salu
B1301 Östra Långgatan 79 B 3 3 80,1 m2 3 950 000 kr 4 339 kr Såld
B1302 Östra Långgatan 79 B 3 3 97,9 m2 4 490 000 kr 5 303 kr Såld

Östra Långgatan 79 E

Lägenhet Adress Våning Rum Boarea Pris Avgift Status
E1001 Östra Långgatan 79 E 0 3 84,9 m2 3 350 000 kr 4 599 kr Såld
E1002 Östra Långgatan 79 E 0 2 68,1 m2 2 900 000 kr 3 689 kr Till salu
E1101 Östra Långgatan 79 E 1 2 40,3 m2 1 750 000 kr 2 183 kr Reserverad
E1102 Östra Långgatan 79 E 1 3 84,9 m2 3 290 000 kr 4 599 kr Till salu
E1103 Östra Långgatan 79 E 1 3 82 m2 3 250 000 kr 4 442 kr Till salu
E1201 Östra Långgatan 79 E 2 2 40,3 m2 1 850 000 kr 2 183 kr Såld
E1202 Östra Långgatan 79 E 2 3 84,9 m2 3 390 000 kr 4 599 kr Till salu
E1203 Östra Långgatan 79 E 2 3 82 m2 3 890 000 kr 4 442 kr Såld
E1301 Östra Långgatan 79 E 3 4 92,7 m2 4 490 000 kr 5 021 kr Såld
E1302 Östra Långgatan 79 E 3 3 67 m2 3 190 000 kr 3 629 kr Såld

Östra Långgatan 79 H

Lägenhet Adress Våning Rum Boarea Pris Avgift Status
H1001 Östra Långgatan 79 H 0 7 137,6 m2 4 490 000 kr 7 453 kr Såld
H1002 Östra Långgatan 79 H 0 3 98,3 m2 3 650 000 kr 5 325 kr Till salu
H1101 Östra Långgatan 79 H 1 3 88,7 m2 3 290 000 kr 4 805 kr Till salu
H1102 Östra Långgatan 79 H 1 4 120,4 m2 3 990 000 kr 6 522 kr Till salu
H1103 Östra Långgatan 79 H 1 3 98,3 m2 3 850 000 kr 5 325 kr Såld
H1201 Östra Långgatan 79 H 2 3 88,7 m2 3 390 000 kr 4 805 kr Till salu
H1202 Östra Långgatan 79 H 2 3 95,1 m2 4 290 000 kr 5 151 kr Till salu
H1203 Östra Långgatan 79 H 2 3 98,3 m2 3 950 000 kr 5 325 kr Såld
H1301 Östra Långgatan 79 H 3 3 88,2 m2 3 750 000 kr 4 778 kr Såld
H1302 Östra Långgatan 79 H 3 2 50,9 m2 2 700 000 kr 2 757 kr Såld
H1303 Östra Långgatan 79 H 3 2 75,8 m2 3 550 000 kr 4 106 kr Såld

Östra Långgatan 79 I

Lägenhet Adress Våning Rum Boarea Pris Avgift Status
I1001 Östra Långgatan 79 I 0 2 74,5 m2 2 750 000 kr 4 035 kr Till salu
I1002 Östra Långgatan 79 I 0 4 97,9 m2 3 750 000 kr 5 303 kr Såld
I1101 Östra Långgatan 79 I 1 4 103,9 m2 3 590 000 kr 5 628 kr Såld
I1102 Östra Långgatan 79 I 1 4 103,9 m2 3 750 000 kr 5 628 kr Till salu
I1201 Östra Långgatan 79 I 2 4 103,9 m2 3 750 000 kr 5 628 kr Såld
I1202 Östra Långgatan 79 I 2 4 103,9 m2 3 850 000 kr 5 628 kr Såld
I1301 Östra Långgatan 79 I 3 3 77,5 m2 3 390 000 kr 4 198 kr Såld
I1302 Östra Långgatan 79 I 3 3 77,5 m2 3 490 000 kr 4 198 kr Såld

Östra Långgatan 79 J

Lägenhet Adress Våning Rum Boarea Pris Avgift Status
J1001 Östra Långgatan 79 J 0 3 98,6 m2 4 200 000 kr 5 341 kr Såld
J1101 Östra Långgatan 79 J 1 3 107,1 m2 4 390 000 kr 5 801 kr Såld
J1201 Östra Långgatan 79 J 2 3 107,1 m2 4 490 000 kr 5 801 kr Såld
J1301 Östra Långgatan 79 J 3 3 81,5 m2 4 250 000 kr 4 415 kr Såld

Omgivningar

Åt vilket håll man än vänder sig så är Trosa till sin fördel. Till Stockholms alla möjligheter är det bara en handfull mil norrut, precis som till flygplatsen i Skavsta söderut och dörren mot Europa. Runt hörnet kan du njuta av både öppna odlingslandskap och havet. Och kring torget finns allt du behöver.
Trosa klingar sommarnöje. Länge var den ostkustens mest framstående fiskestad, men mot slutet av 1800-talet tog Trosa formen av badort. Lyckligt lottade stadsbor lockades av säsongens lättsamma liv vid kusten och umgänget på societetshuset. Närheten till havet och den sörmländska skärgårdens nära 3 000 öar bidrar fortfarande till Trosas starka attraktionskraft. Båtlivet är aktivt, det finns flera varv och båtklubbar samt gästhamn. Fisket är utmärkt. Den som hellre stannar på land kan rida, spela boule på en av bouleklubbens 14 banor, gå en 18-hålsrunda golf, springa ett stadslopp eller strosa i sakta mak genom lummigheten längs ån på spaning efter nästa kajuta, servering eller just ingenting.
Läget, vattnet, det behändiga formatet och de snickarglada trähusen ger Trosa sommarpärlans omedelbara charm.
Men Trosa är mer än så. Det är under resten av året som det blir tydligt att staden har större och hållbara planer för sina drygt 5 000 invånare: nära det lilla torget samlas banker, apotek, bio, skola, bibliotek med levande kulturevenemang, restauranger och caféer med strålande rykte spritt vida omkring, ett anrikt stadshotell med spa, torghandel, välsorterade livsmedelsaffärer, små personliga butiker, trädgårdshandel och om man så vill flera avgångar i timmen med direktbuss till Stockholm.
Det är ett förunderligt mikrokosmos. Det är livskvalitet.

Interiör - Whyte Lilja

Interiören i samtliga bostäder är utformad av Whyte Lilja. Genom god kundanalys utvecklar Whyte Lilja interiörer med en tydlig konceptuell riktning och arkitektonisk höjd som möter kundens estetiska och funktionella preferenser. 

Anna Serrander på Whyte Lilja har ansvarat för inredningsarkitekturen.
- Det ska vara skönt att komma hem till Åhusen, säger hon. Ambitionen bakom varje beslut har varit att skapa genuina, välkomnande och vilsamma hem som man längtar till.

För att uppnå den rätta balansen i bostädernas interiörer tog Anna Serrander först till sig vad platsen och arkitekturen hade att säga henne. Därefter fick naturmaterialen, de mjuka jordfärgerna, hantverket, detaljrikedomen och den moderna tolkningen – lite stramare, nättare, renare men med skönheten bevarad – av en traditionell stil följa med in.

Åhusen är kvalitet, harmoni och komfort utöver det vanliga. Om man kan säga att ett hem är omhändertagande så är det lämpligt att göra det här. Genomtänkta planlösningar och förvaringar tar hand om det praktiska och ger utrymme åt livet. Det har en påtagligt avkopplande effekt.

Bostäderna präglas av öppna sociala ytor, ljus och rymd. Kanske blir det som allra tydligast i de extraordinära vindsvåningarna med nära 3,5 meter i takhöjd, vitpigmenterad spontad träpanel och stora ateljéfönster. I varje bostad är köket och den marmorklädda köksön hjärtat.

Golven av granitkeramik och enstavig ek, fönsterbänkarna av kompositsten, handtagen av garvat läder, de kromade detaljerna, vitrinernas glas och det rostfria stålet på arbetsytor bildar en modern palett som understryker materialens betydelse. I likhet med utförandet håller de allra högsta kvalitet.

Försäljningsprocess

Detta är en guide till köpprocessen för nyproduktionsprojektet Åhusen.

Förhandsavtal
Förhandsavtalet är ett juridiskt bindande avtal som tecknas mellan blivande köpare och bostadsrättsföreningen. Inom tio dagar efter påskriften ska en förskottsinbetalning på 50 000 kr betalas in på fastighetsmäklarens klientmedelskonto som står skrivet i förhandsavtalet. Vid undertecknandet av förhandsavtalet finns en intygsgiven kostnadskalkyl. Förhandsavtalet kommer skickas ut elektroniskt via en e-signeringstjänst som heter Scrive. Förhandsavtal kommer gå att signera med Bank-Id eller Mobilt Bank-Id. Detta betyder att man kan signera förhandsavtalen även om man befinner sig på annan ort. Möjlighet att signera fysiska förhandsavtal kommer även finnas för de som önskar.

Handpenning
Handpenning om 10 % av köpeskillingen ska betalas i samband med tecknande av upplåtelseavtalet. (de 50 000 kr som betalats i förskott tillgodoräknas) och fungerar som delbetalning på köpeskillingen för bostaden.

Upplåtelseavtal
Cirka två månader innan tillträdet tar fastighetsmäklaren på Notar kontakt med dig för en signering av upplåtelseavtalet. Då får du också ta del av den färdig­ställda ekonomiska planen för föreningen som registrerats hos Bolagsverket.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Åhusen, Trosa.